Loan Rumah.. Mana Yg Terbaik???

Baru-baru ni, semasa sesi pembentangan budget 2011, kerajaan Malaysia telah meluluskan pinjaman sebanyak 100% untuk pembelian rumah yg pertama. Mesti ramai yg suka kan.. Sebelum ni, sesiapa yg nak beli rumah, kena ada at least down payment sebanyak 10%. So, cuba lah bayangkan kalau harga rumah yg nak di beli tu RM 200,000, sekurang2nya kena ada RM 20,000 untuk downpayment. Sekarang ni, alhamdulillah... dah boleg beli rumah secara pinjaman 100%. Tak perlu lagi downpayment. Memang sesuatu yg sangat bagus. Tahukah anda apa kesannya?

1. Permintaan rumah akan meningkat naik. Jadi, harga rumah pun akan dijangka naik jugak.
2. Bila permintaan naik... harga naik... ini merangsangkan lagi pertumbuhan ekonomi Malaysia. Jadi, ekonomi akan nampak lebih pulih dari recession. Interest rate pun akan dijangka naik. 

Jadi, kepada sesiapa yg nak beli rumah tu, consider la untuk membuat pinjaman perumahan berasaskan bai' bithamin ajil. Ni konsep home financing secara Islamic. Kebanyakan Islamic bank ada menyediakan Islamic home financing ni. Kenapa perlu guna cara financing ni?

1. Tak de unsur riba'. Anda tak akan membayar riba' (interest) kepada pihak bank. Jadi, anda terselamat dari membuat dosa yg besar tu (makan riba')
2. Anda terselamat dari interest rate yg turun naik. Cuba lihat apa yg terjadi kepada bank2 di US pada tahun 2008 - 2009.. Banyak bank2 di sana yg bankrupt. Sebab apa? Subprime loan. Terlalu banyak sgt penduduk US yg membuat pinjaman perumahan. Jadi, bila ekonomi tgh naik, inflation pun datang. Kos pinjaman (interest rate) pun naik secara mendadak. Akhirnya, ramai yg tak dapat nak bayar balik pinjaman mereka. Bank tak dapat balik pulangan dari modal2 yg telah dilaburkan kpd pengguna2 yg membuat pinjaman loan. Tak de duit --- bankrupt. Bukan setakat bank yg bankrupt, individuals tu sendiri yg banyak bankrupt.

Jadi, kesimpulannya, Islam tu terlalu cantik untuk dilupakan. Setiap benda yg kita buat, perlulah fikir akan  kesannya dr perspective Islam. Dalam Islam, dah di ajar, jangan involve kan diri dgn riba'. Maksudnya, jangan makan riba', bagi riba', terima riba', dan sewaktu dengannya. Allah dah terang2 tunjukkan kesannya baru2 ni berkenaan dgn subprime loan tu. Sedar lah.. Marilah kita support Islamic banking.

Cara2 Berkesan untuk Kuruskan Badan

Semua org nak nampak cantik kan.. termasuklah saya..
Dulu, saya ni boleh la kata berisi sikit.. ala2 nak masuk ke tahap gemuk. Sjk dr tu, saya ni kira dah obses dgn semua produk2 yg boleh kuruskan badan. Kali ni, kita off topik jap.. Asyik bincang pasal agama je.. Jom kita bincang bab2 dunia plak.. Cara2 berkesan untuk kuruskan badan. Semua yg tertulis dlm blog ni pernah saya cuba..Jadi, sesape di luar sana tu yg tak de masa nak exercise, busy dgn kerja, boleh la cuba cara2 di bawah ni.. Setakat hari ni, boleh dikatakan berkesan jugak la..

1. Minum jus mate 5. Sape xkenal jus mate 5. Kat Malaysia ni, produk ni antara produk yg paling lars especially utk org yg nak kuruskan badan. Harga sekotak RM 200 untuk bukan ahli. Utk yg jadi ahli, boleh dapat dalam RM 150 je. Berkesan ke x? Pada saya, memang berkesan... Tapi yg xsanggup nye tu, kena berdiet sakan kalau nak dpt result yg menakjubkan.. 2 bulan saya guna, dpt la turun dlm 5kg. Berbaloi la gak.. Tapi sekarang ni dah tak guna dah produk ni.. Reasons: Malas nak diet. Tak sanggup xmakan nasi dlm seminggu. 
2. Minum RXLite. Ni pun lebih kurang macam jusmate 5 gak, tapi lebih sedap. Rasanya macam minum milo tanpa gula. Harga lebih murah. Dalam RM 143 dah dapat dh utk non-member.. sekotak. Berkesan ke x? Memang berkesan gak, tapi kesannya tak la ketara sgt mcm jus mate 5. Mungkin sebab saya ni jenis malas nak diet. Makan je.. Sekarang pun dah xamik dah minuman ni.
3. Minum Hadi's NutriMeal. Minuman ni boleh la tahan.. Rasa macam oat, ditambah dgn perisa vanila. Sedap. Harga ni lebih murah, dalam RM 40 sekotak je.. Sekarang, saya masih minum minuman ni.. Bukannye utk maintain berat badan.. tapi utk menggantikan susu. nak dapat lebih kalsium. Saya ni jenis yg xsuka minum susu. So, eloklah minum ni.. Mmg berkesan. Minum, tak lapar.. Buat menggantikan makan malam.
4. Minum Jus Epal dgn L-Karnitin keluaran Cosway. Minuman ni pun boleh tahan gak.. Masih lagi setia dgnnya. Elok utk bakar lemak2 terkumpul dlm badan. Keluaran Malaysia, diiktiraf halal oleh Jakim. Harga sebotol dalam RM 118. Tahan sebulan. Minum ni, mmg bagi byk sgt tenaga. Semua lemak2 terkumpul dijadikan tenaga. Segar je setiap hari.
5. Pakai Sauna Pant. Yang ni antara paling best & efficient utk kuruskan badan. Harga dalam RM 70 sehelai. Pakai sauna pant ni mcm pakai seluar je.. selalu pakai setengah hari. Berpeluh2 rasanya. Elok la utk kuruskan perut n peha yg besar.. Byk sgt kesannya sejak guna seminggu yg lalu. Best! Ada member yg pakai ni, siap pakai utk jogging lagi.. Lagi cepat kesannya.
6. Pakai Sauna Pant Nazcon. Sauna pant jenis ni kena guna elektrik. Harga dlm RM 99 kalau xsilap.. Ni pun berkesan gak. Seminggu buat 3 kali. Sekali pakai dlm 50 minit. Mmg panas. Sauna la katakan. Habis semua lemak2 dibakarnya..
7. Pakai Slimming Gel dr Cosway (Bioglo Body-Lite Thermo Active Gel). Setiap hari pakai sekali je.. Harga dlm RM 59.. tapi mmg berbaloi. Panas je rasa bila pakai.. Saya selalu pakai sebelum pakai sauna pant. Utk slimming purpose, mmg amat disyorkan.

Semua cara2 ni setakat ni mmg berkesan.. Mmg berbaloi pada mereka yg obses utk kuruskan badan. Try la kalau xpercaya.